存量房贷利率下降！10月31日前全部完成调整

上海紧随其后，存量成调GDP达到34389.18亿元，同比增长4.7%，二者的差距从去年同期的2633.77亿元扩大至2867.82亿元。

谈及细则中的亮点，房贷国元证券研究所所长助理、房贷总量研究负责人杨为敩向《中国新闻周刊》评价：互换便利在设计伊始就主动在风控等问题上进行了调整，尽量避免影响券商的杠杆率和流动性覆盖率，减轻净稳定资金率带来的压力。除了积极参与申报，利率券商内部也一直在探讨部门分工，以适应新工具的实施和运营。

互换期限1年，下降可视情展期。前全鼓励中央企业发挥带头作用。前三周的14个交易日（9月24日—10月18日），部完上证指数、深证成指、创业板指分别累涨18.65%、28.14%和43.42%。

并重点防范再贷款行为中可能存在的利益输送、存量成调市场操纵行为。除中金公司，房贷另有16家证券公司，房贷包括中信证券、国信证券、银河证券等，3家基金公司，即华夏基金、易方达基金、嘉实基金，共计20家机构进入首批名单，获准开展互换便利操作。

互换便利允许符合条件的证券、利率基金、利率保险公司以债券、股票ETF、沪深300成分股等资产为抵押，从央行换入国债、央行票据等高等级流动性资产，以此获取的资金可以且只能用于投资股票市场。

从长期看，下降互换便利操作下，由于成本的压力和较低的对冲比例，预计市场将更多关注高股息红利股，以及部分优质的新质生产力科技企业。能源活动也维持不变或略有下降，前全较低的能源价格压缩了生产商的利润空间。

尽管不确定性增加，部完但相关人士对长期前景仍持乐观态度。消费者支出报告显示情况不一，存量成调部分地区注意到购买构成发生了变化，主要转向了价格更低的替代品。

房贷短暂的码头工人罢工只对经济造成了轻微的暂时性干扰。根据褐皮书，利率银行业活动总体稳定或略有上升，贷款需求则呈现混合趋势，一些地区指出由于利率下降，前景有所改善